Verbeteren van prestaties begint met inzicht. Daarom werken bijna alle woningcorporaties mee aan de Aedes-benchmark. Dit jaar presenteren we alweer de elfde editie: de Aedes-benchmark 2024.
Dat het werk van corporaties verschil maakt, blijkt wel uit de betrokkenheid van huurders. Dit jaar gaven meer dan een half miljoen huurders hun mening over de dienstverlening van hun corporatie. Huurders geven opnieuw een hele dikke voldoende: gemiddeld 7,7.
In het afgelopen jaar staken we meer tijd en geld dan ooit, in het verduurzamen en onderhouden van onze woningen. We gaven hier ruim 10 miljard euro aan uit. We pakten meer woningen aan dan het jaar daarvoor en namen in meer woningen één of meerdere verduurzamingsmaatregelen. Daardoor hebben we nu veel meer goed geïsoleerde woningen. Maar we zijn er nog niet: er wonen nog steeds huurders in woningen die gemoderniseerd moeten worden. Nog te veel huurders hebben last van vocht en schimmel of slechte isolatie. We gaan de komende jaren op volle kracht door met het verbeteren en verduurzamen van deze huizen.
Het lukt om de woonlasten van huurders betaalbaar te houden. De gemiddelde huur daalde in 2023 zelfs iets. Een van onze grootste opgaven is het bouwen van nieuwe woningen. Vorig jaar bouwden corporaties 17.801 woningen. Daarmee hebben we een stijgende lijn ingezet. We zitten echter nog niet op de aantallen die we willen realiseren. Daarom blijven corporaties alles op alles zetten om over een paar jaar 30.000 nieuwbouwwoningen per jaar op te leveren.
Ik vind het mooi om te zien hoe hard corporaties werken om hun afspraken en ambities waar te maken. Maar dat gaat niet vanzelf. Het blijft belangrijk dat corporaties van elkaar leren en om met alle samenwerkingspartners samen op te trekken. Voor onze huurders én voor de mensen die wachten op een fijn huis. De benchmark is daarbij een nuttig hulpmiddel. Ik bedank alle corporaties voor hun bijdrage aan de Aedes-benchmark 2024.
De afgelopen 4 jaar heb ik gezien dat collega’s van corporaties zich met hart en ziel inzetten voor de volkshuisvesting. Die passie heeft me geraakt en ik ben er door besmet geraakt, meer nog dan ik al was. Binnenkort draag ik het stokje over, maar ik blijf de sector met veel belangstelling volgen.
Met vriendelijke groet,
Martin van Rijn
Voorzitter Aedes
